시골땅 담보대출 가능한 곳 BEST 7 총정리

 

시골땅 담보대출을 알아보고 계신가요? 나대지, 전답, 임야 등 다양한 시골 토지도 일정한 조건만 갖추면 대출이 가능합니다. 이번 글에서는 시골땅 담보대출이 가능한 경우와 불가능한 경우를 확실하게 정리해 드리고, 담보대출이 가능한 금융기관도 함께 알려드리겠습니다.

시골땅 담보대출 가능한 경우

시골에 위치한 나대지, 전답, 임야 등을 보유했거나 신규로 구입할 예정이라면 시골땅 담보대출이 가능합니다. 토지 감정가의 50~80% 수준까지 대출을 받을 수 있으며, 농협, 우리은행, 새마을금고, 저축은행 등 다양한 금융기관에서 신청할 수 있습니다.

시골땅 담보대출 불가능한 경우

맹지, 개발 제한구역, 군사시설 보호구역 등은 담보 가치가 낮아 대출이 어려울 수 있습니다. 또한 토지 소유권이 불명확하거나 공유지분이 복잡한 경우, 권리관계에 문제가 있는 경우에도 대출이 제한됩니다.

시골땅 담보대출 가능한 곳

NH농협 토지담보대출

항목내용
상품명NH농협 토지담보대출
대출한도감정가의 최대 70~80%
대출기간최장 30년 이내 (거치기간: 대출기간 1/3 범위 이내, 최대 5년)
금리연 3~5%대 (기준금리연동형, 실세금리연동형, 고정금리형 중 선택)
상환방법일시상환 / 원리금균등분할상환 / 원금균등할부상환

NH농협 토지담보대출은 대지, 임야, 농지 등 다양한 종류의 토지를 담보로 하여 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 토지를 소유하고 계시거나 새로 구입하실 계획이 있는 고객님께 적합하며, 감정가 기준 최대 80%까지 대출이 가능하므로 자금 활용에 유리합니다. 다양한 상환 방식과 최대 30년의 긴 대출기간으로 부담을 줄일 수 있습니다.

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우리부동산론

항목내용
상품명우리부동산론 (일반자금)
대출한도담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
대출기간주택 외 부동산: 최대 10년 (수도권 담보물건은 최대 30년), 분할상환 시 최장 40년 가능
금리연 3.49% ~ 5.74% (기준금리 + 가산금리 – 우대금리 적용, 변동금리 기준)
상환방법만기일시상환 / 원금균등분할상환 / 원리금균등분할상환 (이자만 납부하는 거치기간 최대 1년)

우리부동산론은 아파트를 제외한 일반 부동산(상가, 나대지, 오피스텔 등)을 담보로 필요한 자금을 지원해드리는 우리은행의 대표 담보대출 상품입니다. 수도권 담보 시 최장 30년까지, 일반 부동산은 최대 10년까지 대출이 가능하며, 분할상환 방식 선택 시 최장 40년까지도 가능합니다. 일정 조건 충족 시 중도상환수수료가 면제되어 유연한 상환이 가능합니다.

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아산저축은행 토지담보대출

항목내용
상품명토지담보대출 (아파트 외 부동산 담보대출)
대출한도감정가액의 50% ~ 80% 내에서 결정개인 최대 8억원개인사업자 최대 50억원법인 최대 63억원
대출기간5년 이내 (연장 가능)
금리연 4.9% ~ 11% (신용등급 및 평점에 따라 차등 적용)
상환방법만기일시상환 / 수시상환(종합통장대출) / 원금균등 / 원리금균등분할상환

아산저축은행 토지담보대출은 아파트 외 다양한 부동산(토지, 상가 등)을 담보로 하여, 개인뿐 아니라 개인사업자 및 법인 고객님께도 대출이 가능한 상품입니다. 감정가 기준 최대 80%까지 대출이 가능하며, 고객님의 신용등급에 따라 금리가 달라집니다. 다양한 상환방식과 최대 8억원에서 법인 최대 63억원까지 대출한도가 설정되어 있어, 자금이 필요하신 고객님께 신속한 금융 지원을 도와드립니다.

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새마을금고 토지담보대출

항목내용
상품명토지담보대출
대출한도감정지가의 70%까지
대출기간최대 3년 이내
금리연 3.95%부터
상환방법일시상환

새마을금고 토지담보대출은 고객님께서 보유하고 계신 나대지, 전, 답 등을 담보로 하여 필요한 자금을 마련하실 수 있는 상품입니다. 감정가 기준 최대 70%까지 대출이 가능하며, 금리는 연 3.95%부터 적용됩니다. 상환은 최대 3년까지 일시상환 방식으로 운영되어 자금 계획에 유연하게 활용하실 수 있습니다.

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KB 토지분양자금대출

항목내용
상품명KB 토지분양자금대출
대출한도분양가격의 50%와 담보평가금액 중 작은 금액 (최고한도)
대출기간일시상환: 최대 3년 (최장 8년까지 연장 가능) 원(리)금균등분할상환: 최장 8년
금리연 4.10% ~ 5.27% (기준금리 + 가산금리 – 우대금리 적용)
상환방법일시상환 / 원금균등분할상환 / 원리금균등분할상환

kB 토지분양자금대출은 국민은행과 협약을 맺은 기관으로부터 토지를 분양받으신 개인 또는 개인사업 예정자 고객님께 분양대금을 지원해드리는 상품입니다. 분양가격의 50%와 담보가액 중 적은 금액까지 대출이 가능하며, 상환은 일시상환 또는 분할상환 방식 중 선택하실 수 있습니다. 최장 8년까지 운영 가능하여 분양자금 마련에 안정적인 지원이 됩니다.

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인천저축은행 토지대출

항목내용
상품명인천저축은행 토지대출
대출한도나대지 감정가의 70%, 전·답 감정가의 60% 내외 (담보 및 차주 현황에 따라 변동)
대출기간1년 (자격 유지 시 최장 5년까지 연장 가능)
금리연 7.0% ~ 12.0% (고정금리, 차주 신용에 따라 차등 적용)
상환방법만기일시상환 / 원(리)금균등분할상환 중 선택

인천저축은행 토지대출은 나대지, 전, 답 등을 담보로 하여 개인, 사업자, 법인 고객님께 폭넓게 제공되는 상품입니다. 감정가 기준 최대 70%까지 대출이 가능하며, 상환은 일시상환 또는 분할상환 방식으로 선택하실 수 있습니다. 금리는 차주의 신용 상태에 따라 연 7~12%로 적용되며, 자격 요건 유지 시 최대 5년까지 연장이 가능합니다.

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상상인플러스저축은행 토지보상담보대출

항목내용
상품명토지보상담보대출
대출한도토지 보상 예상가의 80% ~ 90%
대출기간1년 이내 (최장 5년까지 연장 가능)
금리연 7.8% ~ 16.0% (신용도 및 담보 조건에 따라 차등 적용)
상환방법원리금균등상환 / 원금균등상환 / 만기일시상환 중 선택

토지보상담보대출은 천안, 아산, 대전, 세종 등 보상 또는 재개발 지역의 부동산을 보유하신 개인, 사업자, 법인 고객님께 보상 예상금액의 최대 90%까지 대출을 제공하는 상품입니다. 금리는 신용등급과 담보 조건에 따라 적용되며, 상환 방식도 자유롭게 선택 가능해 자금 운용에 유연함을 드립니다.

토지보상담보대출 신청

시골땅 담보대출 후기

“물려받은 시골 임야를 담보로 NH농협에서 대출받았어요. 감정가의 70%까지 가능하다고 해서 생각보다 큰 금액을 받을 수 있었고, 서류 준비만 잘 하면 절차도 어렵지 않았습니다. 덕분에 급한 자금 문제를 잘 해결했어요.”

“충남 시골에 있는 전답으로 새마을금고에서 담보대출 받았습니다. 대출한도는 감정가의 70% 정도였고, 금리도 생각보다 낮아 괜찮았어요. 일시상환 방식이라 자금 유동성 맞추기 좋았고, 상담도 친절해서 만족스럽습니다.”

시골땅 담보대출 FAQ

1. 시골땅 담보대출 금리는 어느 정도인가요?

금융기관에 따라 다르지만 보통 연 3~12% 수준으로 신용도와 담보가치에 따라 차등 적용됩니다.

2. 대출기간은 얼마나 가능한가요?

농협 등 주요 금융기관에서는 최장 30년, 저축은행은 보통 5년 이내로 운영됩니다.

3. 신용등급이 낮아도 시골땅 담보대출이 가능한가요?

담보 가치가 충분하다면 신용등급이 낮더라도 일부 금융기관에서는 대출이 가능합니다.

4. 상환방식은 어떻게 되나요?

만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환 등 다양한 방식을 선택할 수 있습니다.

5. 맹지도 대출이 가능한가요?

맹지는 대부분 금융기관에서 담보가치가 낮다고 판단하여 대출이 어렵습니다. 일부 특수한 경우에만 가능합니다.

지금까지 시골땅 담보대출을 살펴보았는데요. 궁금한 사항은 댓글로 알려주세요. 대출에 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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