오피스텔 주택담보대출 가능한 곳 BEST 7 총정리

 

오피스텔 주택담보대출은 일반 아파트가 아닌 오피스텔을 담보로 자금을 빌릴 수 있는 금융상품입니다. 최근 오피스텔을 주거용으로 사용하는 분들이 많아지면서 이 상품에 대한 관심도 높아지고 있는데요.

이번 글에서는 오피스텔 주택담보대출 자격조건 금리 신청방법 후기 자주묻는질문을 한 번에 알려드리겠습니다.

오피스텔 주택담보대출 자격조건

오피스텔 주택담보대출은 크게 두 가지 유형이 있습니다. 첫째는 주택도시기금 오피스텔 구입자금 대출로, 전용면적 60㎡ 이하, 1억 5천만원 이하 주거용 오피스텔 구매 시 가능합니다. 이 상품은 무주택 세대주로 소득 및 자산 조건을 충족해야 하며, 금리는 연 1.8%~2.8%로 저렴한 편입니다.

둘째는 시중은행 일반 오피스텔 담보대출입니다. 카카오뱅크, 신한은행, KB은행 등 다양한 은행에서 제공하고 있으며, 주거용뿐 아니라 상업용 오피스텔에도 적용 가능합니다. 금리는 연 3~6%대로 다양한 상환 방식을 선택할 수 있습니다.

오피스텔 주택담보대출 가능한 곳

주택도시기금 오피스텔 구입자금 대출

항목내용
대출한도담보가액 범위 내 최대 7천만원 (다자녀: 7,500만원)
대출기간2년 (2년 단위 9회 연장, 최장 20년 가능)
금리연 2.8% (최저 연 1.8% ~ 최고 연 2.8%)
상환방법만기일시상환 또는 원리금(원금)균등분할상환

주택도시기금 오피스텔 구입자금 대출은 무주택 세대주이신 분들이 전용면적 60㎡ 이하, 1억5천만원 이하의 주거용 오피스텔을 구입하실 때 이용할 수 있는 정부지원 대출상품입니다. 연소득 및 자산 요건을 충족하면 최저 연 1.8%의 금리로 최대 7천만원까지 이용 가능하시며, 상환 방식도 선택이 가능합니다. 은행에서 신용 및 자산 심사를 거쳐 대출 가능 여부를 안내드리오니, 영업점에 방문하셔서 상담 받아보시기 바랍니다.

주택도시기금 오피스텔 구입자금

카카오뱅크 주택담보대출

항목내용
상품명카카오뱅크 주택담보대출
대출한도최대 10억 원
대출기간상품 설명에 따라 다름 (별도 안내)
금리연 3.41% ~ 5.51% (변동)
상환방법만기일시상환 또는 원리금분할상환 등 선택 가능

카카오뱅크 주택담보대출은 아파트, 연립, 다세대주택을 담보로 이용 가능한 상품으로, 신청부터 실행까지 모바일 앱에서 비대면으로 간편하게 처리됩니다. 별도의 중도상환수수료 없이 언제든 자유롭게 상환하실 수 있으며, 서류 제출도 공인인증서나 사진 첨부만으로 간단하게 가능합니다. 복잡한 절차 없이 빠르고 효율적으로 주택자금을 마련하실 수 있습니다.

카카오 주택담보대출 한도조회

하나 아파트론

항목내용
대출한도담보대출 가능액 범위 내
(통장대출은 최대 3억 원)
대출기간최장 40년
(분할상환 기준)
금리연 3.84% ~ 5.71%
(변동 또는 혼합금리 선택 가능)
상환방법만기일시상환, 원리금균등 또는
원금균등 분할상환 등 선택 가능

하나 아파트론은 아파트를 담보로 활용해 장기 대출이 가능한 상품으로, 고객님의 상황에 맞게 금리 유형과 상환 방식을 선택하실 수 있습니다. 특히 대출 잔여기간이 3개월 이내일 경우 중도상환수수료가 면제되어, 조기 상환도 부담 없이 가능합니다. 대출 실행 전 상담은 가까운 하나은행 영업점이나 고객센터를 통해 자세히 안내받으실 수 있습니다.

하나 아파트론 한도조회

KB 주택담보대출

항목내용
대출한도담보가치 및 소득 등에 따라
대출가능금액 이내
(최고 3억원/통장자동대출)
대출기간최장 50년
(40년 초과는 만 34세 이하 가능)
금리연 3.64% ~ 6.01%
(혼합 또는 변동금리 선택 가능)
상환방법원리금균등, 원금균등,
일시상환, 혼합상환 등 선택 가능

KB 주택담보대출은 주택 구입, 신축 등 다양한 용도로 이용 가능한 상품으로, 금리 및 상환 방식을 자유롭게 선택할 수 있는 유연한 대출입니다. 특히 최장 50년까지 가능한 장기 대출로 월 상환 부담을 줄이고 안정적인 재정계획을 세우고자 하는 고객님께 적합합니다

KB 주택담보대출 한도조회

KB 일반부동산 담보대출

항목내용
대출한도대출가능금액 이내
(통장자동대출은 최대 3억 원)
대출기간최장 35년
(나대지 담보 시 최장 10년, 혼합상환은 20년 이내)
금리연 4.74% ~ 6.17%
(COFIX 기준 변동금리 적용)
상환방법만기일시상환,
원금균등/원리금균등 분할상환,
혼합상환 등 선택 가능

KB 일반부동산 담보대출은 상가, 오피스텔, 나대지 등 주택 외 부동산을 담보로 이용 가능한 대출로, 다양한 상환 방식과 장기 대출 기간을 제공하여 상업용 또는 투자용 자금 마련에 적합합니다. COFIX 연동 금리를 기반으로 하며, 일정 요건 충족 시 금리 우대를 통해 부담을 줄이실 수 있습니다.

KB 담보대출 한도조회

신한은행 Tops 부동산대출

항목내용
대출한도담보가액 및 신용평가에 따라 결정
대출기간최장 30년
금리연 4.12% ~ 4.43%
(COFIX 기준 변동금리,
우대금리 최대 0.3% 적용 가능)
상환방법만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 등
선택 가능

신한은행 Tops 부동산대출은 상가, 오피스, 나대지 등 주택 외 상업용 부동산을 담보로 이용 가능한 대출로, 신한은행 거래 실적이 없어도 신청하실 수 있습니다. 조건에 따라 금리 우대 혜택도 제공되며, 장기 상환이 가능해 자금 계획에 여유를 두고 운영하실 수 있습니다.

신한 부동산대출 한도조회

우리파이낸셜론 오피스텔 담보대출

구분내용
대출한도1,000만원 ~ 10억원
대출기간1년 ~ 5년
금리연 9.0% ~ 20.0% (차등 적용)
상환방법만기일시상환

전국의 오피스텔을 담보로 신용 및 소득과 관계없이 대출이 가능한 상품입니다. 지분 등기나 공동명의 부동산도 가능하며, 법인 고객님도 이용하실 수 있습니다. 대출 신청부터 실행까지 신속하게 진행되며, 최대 10억원까지 대출받으실 수 있습니다.

우리파이낸셜론 담보대출 신청

오피스텔 주택담보대출 후기

오피스텔 주택담보대출을 실제로 이용한 분들의 의견을 보면, 특히 주택도시기금 대출은 낮은 금리와 장기 상환 가능성이 가장 큰 장점으로 꼽힙니다. 반면 시중은행 상품은 모바일을 통해 간편하게 신청할 수 있고, 중도상환수수료가 없는 경우가 많아 자유롭게 자금을 운용할 수 있다는 점에서 신중하게 선택하시기 바랍니다.

오피스텔 주택담보대출 FAQ

주거용 오피스텔도 주택담보대출이 가능한가요?

네, 주거용으로 사용되는 오피스텔도 주택담보대출을 받을 수 있습니다.

오피스텔 주택담보대출 갈아타기(대환대출)는 가능한가요?

네, 조건이 맞으면 기존 대출을 더 낮은 금리의 상품으로 갈아탈 수 있습니다.

공동명의 오피스텔도 주택담보대출이 가능한가요?

네, 공동명의로 된 오피스텔도 각 명의자의 동의 아래 대출이 가능합니다.

오피스텔 주택담보대출의 DSR, LTV 규정은 어떻게 되나요?

오피스텔의 LTV는 최대 70%, DSR 규제는 개인별 소득과 부채 규모에 따라 다르게 적용됩니다.

오피스텔 담보대출 시 연령 제한이 있나요?

대부분 만 20세 이상부터 신청이 가능하며, 고령자의 경우 대출기간에 제한이 있을 수 있습니다.

무직자도 오피스텔 담보대출이 가능한가요?

무직자도 일정 담보 비율과 신용 평가 기준을 충족하면 가능합니다.

오피스텔 담보대출 상환방식은 어떻게 되나요?

만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환 등 다양한 방식이 있어 개인 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

지금까지 오피스텔 주택담보대출을 살펴보았는데요. 궁금한 사항은 댓글로 알려주세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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