전세계약 갱신 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 8 총정리

안녕하세요. 오늘은 전세계약 갱신 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 8의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 및 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

전세계약 갱신 대출이란?

전세계약 갱신 대출은 기존 전세계약이 종료되기 전 기존의 집에서 다시 계약을 갱신하면서 필요한 자금을 마련할 목적으로 제공되는 대출 상품을 의미합니다. 일반적인 전세자금대출과는 달리, 이사 없이 기존 전셋집에 계속 거주하는 경우에 해당합니다.

장점

장점	설명
1. 기존 집에서 계속 거주 가능	이사 비용과 번거로움을 줄이므로 잘 알려진 혜택입니다.
2. 대출 심사가 비교적 수월함	신규 전세계약보다 심사가 간단하고 빠릅니다.
3. 중개 수수료와 이사 비용 절약	이사하지 않기 때문에 여러 비용이 절감됩니다.
4. 전세금 인상분만 대출 가능	전체 전세금이 아닌 인상된 금액만 대출 가능하여 이자 부담 감소.
5. 정부지원 상품 활용 가능	버팀목 전세자금대출 등 정책 상품에 대한 대출이 가능합니다.
6. 세입자 보호 강화	계약갱신청구권을 통해 안정적인 주거 생활을 보장합니다.
7. 간편한 서류 준비	기존 계약서를 바탕으로 갱신 계약서만 제출하면 됩니다.
8. 일부 은행 앱에서 신청 가능	모바일 앱을 통한 비대면 신청이 가능합니다.

단점

대출에는 항상 단점이 따르기 마련입니다. 여기서는 몇 가지 단점을 확인해 보겠습니다.

단점	설명
1. 인상분이 클 경우 대출 부담 증가	집주인이 전세금을 크게 인상하는 경우, 이자 부담 증가.
2. 대출 한도 제한	인상분에만 대출이 가능하여 필요한 자금이 충족되지 않을 수 있습니다.
3. 대출 가능 여부가 집주인 협조에 좌우됨	계약서 작성 및 확정일자 부여를 집주인에게 요청해야 합니다.
4. 정책상품 조건이 까다로움	정부 지원 대출 조건은 소득, 주택 가격, 세대 구성에 따라 제한됩니다.
5. 기존 대출이 있다면 중복 어려움	기존 전세자금대출이 남아 있는 경우 제한이 있을 수 있습니다.
6. 갱신계약에도 확정일자 다시 받아야 함	이전 계약의 확정일자가 인정되지 않을 수 있습니다.
7. 집값 하락 시 전세금 반환 리스크	만기 시 전세금 반환이 어려울 수 있는 리스크는 남아 있습니다.
8. 금리 상승기엔 이자 부담 증가	금리가 높아지면 높은 이자율을 적용받아 부담이 커질 수 있습니다.

주의할 점

주의사항	설명
1. 계약서에 반드시 갱신 문구 명시	갱신계약임을 표시하지 않으면 심사에서 불리할 수 있습니다.
2. 확정일자 꼭 받아야 함	새로 확정일자를 받지 않으면 대출 심사에 문제가 생길 수 있습니다.
3. 집주인의 동의 여부 확인 필수	대출 진행이 어려울 수 있으므로 사전 협의가 필요합니다.
4. 기존 대출과의 중복 여부 확인	중복 대출 시 제한이 있을 수 있습니다.
5. 은행별 조건 차이 존재	대출 조건이 다를 수 있으니 비교 후 신청해야 합니다.
6. 대출 실행일과 계약 갱신일자 맞추기	계약서 기재 사항에 따라 대출 실행이 불가능할 수 있습니다.
7. 전세금 인상액만큼만 대출 가능	대부분 갱신 대출은 인상분에 대해서만 대출 가능하니 주의하세요.
8. 서류 준비 소홀 시 승인 지연	필요한 서류를 완벽하게 제출해야 승인이 지연되지 않습니다.

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전세계약 갱신 대출 자격조건

자격조건	설명
1. 만 19세 이상 내국인	대출 신청자는 성인이어야 하며 대한민국 국적자여야 합니다.
2. 임대차계약 갱신자	동일 주택, 동일 임대인에 대해 갱신계약 상태여야 합니다.
3. 소득 요건 충족자	정책상품의 경우 연 소득이 일정 기준 이하여야 합니다.
4. 신용점수 기준 충족자	보통 NICE 기준 600점 이상이 필요합니다.
5. 주택 보증금 제한 기준 충족	정책 상품의 경우 수도권 3억 원 이하로 제한됩니다.
6. 갱신 계약서 및 확정일자 필수 제출	대출 심사 시 필수로 요구되므로 주의해야 합니다.
7. 보증기관 보증 가능자	해당 금융사에서 요구하는 보증서를 발급 받아야 합니다.
8. 기존 전세대출 상환 조건 여부 확인 필요	기존 대출로 인해 제한이 있을 수 있으니 확인이 필요합니다.

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전세계약 갱신 대출 가능한 곳 BEST 8

은행명	대출 한도	대출 기간	대출 금리	상환 방식	대출 자격 조건
KB국민은행 KB 전세자금대출	최대 5억 원(전세보증금의 80~100%)	1년 ~ 2년	연 3.2% ~ 5.5% (버팀목 전세자금대출시 연 1.2%~2.1%)	만기일시상환, 원리금균등분할상환	만 19세 이상 내국인
신한은행 신한 전세대출	전세금 인상분 내 최대 5억 원	1년 ~ 2년	연 3.4% ~ 5.6%	만기일시상환, 원리금균등분할상환	만 19세 이상 내국인
우리은행 우리 전세자금대출	최대 5억 원(보증금의 최대 80%)	1년 ~ 2년	연 3.3% ~ 5.6%	만기일시상환, 원리금균등분할상환	만 19세 이상 내국인
하나은행 전세자금대출	최대 4억 4,400만 원(전세보증금의 80%)	최장 2년(최대 20년까지 연장 가능)	변동금리	만기일시상환, 원금균등분할상환	만 19세 이상 내국인
NH농협은행 NH 전세자금대출	최대 5억 원(전세보증금의 80%)	최장 2년	변동금리	만기일시상환, 원리금균등분할상환	만 19세 이상 내국인
IBK기업은행 i-ONE 전세대출	최대 5억 원(전세보증금의 80%)	3개월 ~ 3년	고정금리: 연 3.628% / 변동금리: 연 4.717%	만기일시상환, 원리금균등분할상환	만 19세 이상 내국인
카카오뱅크 전월세보증금 대출	HF: 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원	1년 ~ 3년	HF: 연 3.608% ~ 5.140% / 청년: 연 3.595% ~ 3.934%	만기일시상환	만 19세 이상 내국인
토스뱅크 전월세보증금대출	최대 4억 4,400만 원	1년 ~ 3년	최저 연 3.63%	만기일시상환	만 19세 이상 내국인

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대출 후기

전세계약 갱신하면서 보증금이 오르는 바람에 고민이 많았는데, 은행에 문의하니 갱신 대출이 가능하다고 해서 신청하게 되었습니다. 기존에 살고 있던 집이라 이사를 가지 않고도 해결할 수 있어서 마음이 놓였습니다. 모바일로도 간편하게 신청할 수 있어서 시간도 절약되었고, 상담도 친절하게 진행해 주셔서 부담 없이 진행할 수 있었습니다. 대출 한도도 생각보다 넉넉해서 보증금 인상분을 충당하기에 충분했습니다. 금리도 다른 상품들에 비해 낮은 편이어서 만족스럽습니다. 상환 방식도 선택이 가능해서 저한테 맞는 방식을 고를 수 있었고, 전체적으로 절차가 빠르고 깔끔했습니다. 처음에는 걱정했지만, 막상 해보니 생각보다 수월했습니다. 저처럼 갱신 계약으로 인한 비용 부담이 있으신 분들께 추천드리고 싶습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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전세계약 갱신 대출이란 무엇인가요?
전세계약 갱신 대출은 기존 전세계약을 연장하면서 필요한 자금을 지원받기 위한 대출 상품입니다. 이사 없이 같은 집에서 계속 거주할 수 있습니다.
대출 승인을 받기 위한 조건은 무엇인가요?
만 19세 이상 내국인이며, 동일 주택, 동일 임대인과의 갱신 계약을 체결한 경우이며, 신용점수는 보통 NICE 기준 600점 이상이 필요합니다.
서류는 어떤 것이 필요한가요?
갱신계약서, 신분증, 소득증빙서류 등이 필요합니다. 서류가 미비할 경우 대출 승인이 지연될 수 있습니다.
갱신 대출을 통해 받을 수 있는 한도는 얼마인가요?
대부분의 경우, 전세금 인상분에 대한 최대 5억 원까지 지원받을 수 있습니다.
금리는 어떻게 결정되나요?
금리는 대출 상품 유형에 따라 차이가 있으며, 보증기관의 심사 조건과 신청인의 신용 상황에 따라 변동이 있습니다.

위의 정보를 바탕으로 전세계약 갱신 대출에 대해 자세히 이해하시고, 필요한 경우 적절한 선택을 하시길 바랍니다. 추가 문의 사항이 있다면 언제든지 질문해 주세요!

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